不動産

不動産購入時の大切なポイントについて

白い家

不動産を購入する際に重視したいチェックポイントは多々ありますが必ず押さえるべき事項が存在します。不動産と一概に言ってもマンションと戸建てでは事情が異なります。マンションの場合は立地が非常に重要です。特に重視したいのが駅からの距離です。
数年前までは駅から徒歩10分圏内というキーワードがありましたが、今では7分というのが一般的に駅近マンションと呼ばれています。徒歩15分以上の物件やバス便などでは購入する時の価格は安く一見お得なイメージがありますが、何らかの事情により売却する際には購入時に恩恵を受けた以上に値下がり幅が大きくなります。近隣にスーパーやコンビニ、クリニックがあるとリセールバリューは高くなる傾向です。一方、戸建ての場合は駅からの距離よりも敷地面積や間取りやリフォームの自由度を優先する方が多いため、徒歩15~20分程度であれば充分許容できると考えてかまいません。普段から車生活の方であれば駅からの距離など気にしない方も少なくはないのです。
それと大切なのが管理です。マンションにおける管理の良し悪しは将来の不動産としての資産に直結するのです。共用部に自転車や私物が散乱していたり、ポストに大量のチラシが挟まっているなどは決して管理の良いマンションではありません。そのため購入を検討している部屋だけでなく、ゴミ捨て場や駐輪場なども詳細に見学することをお勧めします。

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